臺中市西屯區福安路55巷6號9F/13F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 27.6 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物20.85 坪
公設比19.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 信安段 1155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 19.8
福安路中位 20.3
西屯區 2022 年中位 33.4
比本棟中位 高 39%比福安路中位 高 36%比西屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+1%
2026 年推估844 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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2026-01-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 29.1 萬/坪總 880 萬 2025-12-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 28.5 萬/坪總 930 萬 2019-01-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 19.1 萬/坪總 608 萬 2018-06-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 21.3 萬/坪總 730 萬 2017-08-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 18.2 萬/坪總 550 萬 2017-06-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 19.8 萬/坪總 600 萬 2016-01-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2015-05-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 20.1 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。