臺中市西屯區福安路55巷6號2F/13F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 19.1 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物21.96 坪
公設比19.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 信安段 1155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.8
福安路中位 20.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 4%比福安路中位 低 5%比西屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交608 萬
+36%
2026 年推估830 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 29.1 萬/坪總 880 萬 2025-12-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 28.5 萬/坪總 930 萬 2022-06-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 27.6 萬/坪總 835 萬 2018-06-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 21.3 萬/坪總 730 萬 2017-08-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 18.2 萬/坪總 550 萬 2017-06-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 19.8 萬/坪總 600 萬 2016-01-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2015-05-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 20.1 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。