臺中市西屯區文華路243號3F/5F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.1 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物23.09 坪
公設比7.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 西屯段 677 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.7
文華路中位 24
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 8%比文華路中位 低 20%比西屯區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+18%
2026 年推估592 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-19 2F/5F 4房0廳4衛 · 26.12 坪 34 萬/坪總 888 萬 2021-11-04 3F/5F 3房3廳3衛 · 26.12 坪 32.1 萬/坪總 838 萬 2021-04-11 4F/5F 3房2廳1衛 · 26.12 坪 22.2 萬/坪總 580 萬 2020-11-08 2F/5F 3房2廳1衛 · 26.12 坪 21.4 萬/坪總 560 萬 2020-09-10 2F/5F 3房2廳1衛 · 26.12 坪 21.1 萬/坪總 550 萬 2020-04-15 4F/5F 3房2廳1衛 · 26.12 坪 20.7 萬/坪總 540 萬 2015-11-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.12 坪 19.5 萬/坪總 510 萬 2014-02-18 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.12 坪 14.4 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。