臺中市北屯區文昌東十一街47號10F/16F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 15.6 萬/坪 × 87.08 坪
權狀坪數87.08 坪
主建物67.17 坪
公設比12.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 87.08 坪
└ 主建物 67.17 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪87.08 坪
土地坐落 東山段 114 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.2
文昌東十一街中位 15.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 9%比文昌東十一街中位 高 0%比北屯區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+40%
2026 年推估1,898 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。