臺中市南屯區東興西街9號9F/12F

2018-09-12 實價登錄成交明細

成交總價 240 萬 18 萬/坪 × 13.36 坪

權狀坪數13.36 坪

主建物8.69 坪

公設比25.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 13.36 坪

└ 主建物 8.69 坪

└ 公設等 4.67 坪

土地持分 2.12 坪

0 坪13.36 坪

土地坐落 大進段 1010 地號

成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪

本筆成交 18

本棟中位 15

東興西街中位 15.4

南屯區 2018 年中位 27.5

比本棟中位高 20%比東興西街中位高 17%比南屯區 2018 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交240 萬

+35%

2026 年推估325 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）48 萬

貸款（8 成）192 萬

每月月付7,193 元

30 年總利息67 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層9F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。