臺中市北區南京東路二段75號4F/5F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 332 萬 20.5 萬/坪 × 16.16 坪
權狀坪數16.16 坪
主建物14.37 坪
公設比11.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 16.16 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪16.16 坪
土地坐落 錦村段 120-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.9
南京東路二段中位 18.2
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 低 14%比南京東路二段中位 高 13%比北區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交332 萬
-7%
2026 年推估309 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,950 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。