臺中市北區南京東路二段75號4F/5F
2025-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 27.8 萬/坪 × 16.16 坪
權狀坪數16.16 坪
主建物14.37 坪
公設比11.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 16.16 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪16.16 坪
土地坐落 錦村段 120-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 23.9
南京東路二段中位 18.2
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 16%比南京東路二段中位 高 53%比北區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
-4%
2026 年推估431 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:陽台增建其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。