臺中市南屯區文心南路73號24F/24F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 40.1 萬/坪 × 48.59 坪
權狀坪數48.59 坪
主建物24.1 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.59 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪48.59 坪
土地坐落 豐功段 137 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,578 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 37.5
文心南路中位 34.9
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 7%比文心南路中位 高 15%比南屯區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,768 萬
+12%
2026 年推估1,988 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：權利人經111年5月8日換約、轉讓價為新台幣2053萬元整〈內含營業稅，其中內含停車位總價新台幣200萬元整〉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。