臺中市南屯區文心南路73號22F/24F
2026-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 52.3 萬/坪 × 57.42 坪
權狀坪數57.42 坪
主建物28.53 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.42 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪57.42 坪
土地坐落 豐功段 137 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 37.6
文心南路中位 34.9
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 高 39%比文心南路中位 高 50%比南屯區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。