臺中市南屯區大墩十六街6號8F/14F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.9 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物23.9 坪
公設比41.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 大新段 414 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 26.5
大墩十六街中位 23.3
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 21%比大墩十六街中位 低 10%比南屯區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+35%
2026 年推估1,352 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 70.25 坪 32.7 萬/坪總 2,300 萬 2025-03-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 35.2 萬/坪總 1,360 萬 2025-01-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 70.07 坪 34.2 萬/坪總 2,395 萬 2024-05-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 68.77 坪 34.2 萬/坪總 2,350 萬 2024-04-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 79.32 坪 30.9 萬/坪總 2,450 萬 2021-06-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 68.77 坪 29.1 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-30 7F/14F 4房2廳2衛 · 23.31 坪 11.4 萬/坪總 266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。