臺中市西屯區福順路566號3F/15F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,181 萬 31.5 萬/坪 × 42.11 坪
權狀坪數42.11 坪
主建物20.86 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.11 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪42.11 坪
土地坐落 民安段 1715 地號
價格拆解
成交總價1,181 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,046 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 33
福順路中位 22.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 5%比福順路中位 高 40%比西屯區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,181 萬
+18%
2026 年推估1,398 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：110年3月27日換約，換約價1290萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 54.1 萬/坪總 2,530 萬 2025-05-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 55 坪 47.3 萬/坪總 2,600 萬 2024-08-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 17.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 50 萬/坪總 2,788 萬 2024-06-17 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 51 萬/坪總 1,798 萬 2024-06-10 9F/15F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 55 萬/坪總 1,939 萬 2024-04-29 3F/15F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 52 萬/坪總 1,833 萬 2024-04-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 38 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。