臺中市北屯區遼陽北二街71號5F/5F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 18 萬/坪 × 19.38 坪
權狀坪數19.38 坪
主建物14.73 坪
公設比7.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 19.38 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪19.38 坪
土地坐落 東山段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.3
遼陽北二街中位 18.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 7%比遼陽北二街中位 低 1%比北屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交348 萬
+18%
2026 年推估409 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 21.6 萬/坪總 840 萬 2023-04-22 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.38 坪 20.6 萬/坪總 400 萬 2021-12-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2020-10-29 3房2廳2衛 · 26.11 坪 22.2 萬/坪總 580 萬 2020-07-03 3房2廳2衛 · 26.11 坪 16.1 萬/坪總 420 萬 2018-07-03 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.38 坪 13.3 萬/坪總 258 萬 2016-12-29 3房2廳2衛 · 26.11 坪 13.4 萬/坪總 350 萬 2014-07-04 5F/5F 3房2廳1衛 · 19.38 坪 12.4 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。