臺中市北屯區遼陽北二街71號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 22.2 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物20.32 坪
公設比7.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 東山段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 19.3
遼陽北二街中位 18.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 15%比遼陽北二街中位 高 23%比北屯區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+38%
2026 年推估798 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。