臺中市北屯區文心路四段696號7F/26F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 9.7 萬/坪 × 102.95 坪
權狀坪數102.95 坪
主建物61.38 坪
公設比34.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 102.95 坪
└ 主建物 61.38 坪
└ 公設等 41.57 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪102.95 坪
土地坐落 東光段 193 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 16
文心路四段中位 24.3
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 39%比文心路四段中位 低 60%比北屯區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層7F/26F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：龍族天下商辦辦公室
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。