臺中市南屯區向上路一段680號10F/14F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 26.8 萬/坪 × 67.9 坪
權狀坪數67.9 坪
主建物40.4 坪
公設比26%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.9 坪
└ 主建物 40.4 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪67.9 坪
土地坐落 大新段 780 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 21.4
向上路一段中位 25.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 25%比向上路一段中位 高 7%比南屯區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+12%
2026 年推估2,046 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 5F/14F 4房2廳2衛 · 54.74 坪 28.1 萬/坪總 1,538 萬 2022-03-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 59.76 坪 28.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-12-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 53.52 坪 28.4 萬/坪總 1,520 萬 2021-10-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 26.9 萬/坪總 1,602 萬 2021-06-18 8F/14F 4房2廳2衛 · 59.76 坪 25.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-18 10F/14F 1房1廳1衛 · 67.9 坪 20.5 萬/坪總 1,390 萬 2021-05-18 10F/14F 1房1廳1衛 · 59.54 坪 20.5 萬/坪總 1,220 萬 2021-04-04 10F/14F 5房3廳2衛 · 127.44 坪 17.9 萬/坪總 2,406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。