臺中市南屯區向上路一段680號10F/14F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 20.5 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物34.53 坪
公設比32.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 大新段 780 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.4
向上路一段中位 25.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 4%比向上路一段中位 低 18%比南屯區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+13%
2026 年推估1,382 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 5F/14F 4房2廳2衛 · 54.74 坪 28.1 萬/坪總 1,538 萬 2022-03-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 59.76 坪 28.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-12-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 53.52 坪 28.4 萬/坪總 1,520 萬 2021-10-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 26.9 萬/坪總 1,602 萬 2021-09-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 67.9 坪 26.8 萬/坪總 1,820 萬 2021-06-18 8F/14F 4房2廳2衛 · 59.76 坪 25.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-18 10F/14F 1房1廳1衛 · 67.9 坪 20.5 萬/坪總 1,390 萬 2021-04-04 10F/14F 5房3廳2衛 · 127.44 坪 17.9 萬/坪總 2,406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。