臺中市北屯區太祥路105號
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 30.3 萬/坪 × 130.28 坪
權狀坪數130.28 坪
主建物115.72 坪
公設比7.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 130.28 坪
└ 主建物 115.72 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 50.8 坪
0 坪130.28 坪
土地坐落 太祥段 205-8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
太祥路中位 20.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比太祥路中位 高 49%比北屯區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,950 萬
+18%
2026 年推估4,644 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。