臺中市西屯區國安一路210巷12號6F/12F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 14.4 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物24.29 坪
公設比35.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.1
國安一路中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 10%比國安一路中位 低 33%比西屯區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交606 萬
+36%
2026 年推估827 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 18.5 萬/坪總 780 萬 2024-02-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 21.1 萬/坪總 890 萬 2023-05-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 19 萬/坪總 800 萬 2022-09-22 6F/12F 3房1廳1衛 · 7.44 坪 20.2 萬/坪總 150 萬 2020-11-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 15.8 萬/坪總 626 萬 2019-10-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 14.4 萬/坪總 608 萬 2019-03-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 13.9 萬/坪總 550 萬 2017-08-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 14.1 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。