臺中市西屯區國安一路210巷12號9F/12F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 15.8 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物21.65 坪
公設比37.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 國安段 599 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.1
國安一路中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 21%比國安一路中位 低 27%比西屯區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交626 萬
+18%
2026 年推估741 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 18.5 萬/坪總 780 萬 2024-02-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 21.1 萬/坪總 890 萬 2023-05-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 19 萬/坪總 800 萬 2022-09-22 6F/12F 3房1廳1衛 · 7.44 坪 20.2 萬/坪總 150 萬 2019-11-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 14.4 萬/坪總 606 萬 2019-10-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 14.4 萬/坪總 608 萬 2019-03-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 13.9 萬/坪總 550 萬 2017-08-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 14.1 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。