臺中市南屯區向心南路893號
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 31.8 萬/坪 × 101.4 坪
權狀坪數101.4 坪
主建物95.44 坪
公設比0.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 101.4 坪
└ 主建物 95.44 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 29.63 坪
0 坪101.4 坪
土地坐落 豐功段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
向心南路中位 28.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比向心南路中位 高 13%比南屯區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,220 萬
+32%
2026 年推估4,257 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。