臺中市大雅區學府路457號17F/19F
2014-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,074 萬 20.9 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物24.36 坪
公設比50.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 30.92 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 大明段 238 地號
價格拆解
成交總價1,074 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價859 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.8
學府路中位 19.9
大雅區 2014 年中位 17.7
比本棟中位 低 4%比學府路中位 高 5%比大雅區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）687 萬
每月月付25,745 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 11F/19F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 34.8 萬/坪總 1,730 萬 2024-11-13 7F/19F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 35.4 萬/坪總 1,760 萬 2024-02-28 18F/19F 4房3廳3衛 · 87.2 坪 30.9 萬/坪總 2,690 萬 2023-11-25 8F/19F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 32.5 萬/坪總 1,480 萬 2023-10-11 2F/19F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 31.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-04 12F/19F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 30.6 萬/坪總 1,520 萬 2023-03-25 9F/19F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 30.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-01-01 9F/19F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 29 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。