臺中市南屯區大墩路99號
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 48.9 萬/坪 × 156.86 坪
權狀坪數156.86 坪
主建物91.38 坪
公設比26.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 156.86 坪
└ 主建物 91.38 坪
└ 公設等 65.48 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪156.86 坪
土地坐落 田心段 553 地號
價格拆解
成交總價7,000 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價6,310 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 46.2
大墩路中位 27.4
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 6%比大墩路中位 高 78%比南屯區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,000 萬
-6%
2026 年推估6,600 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,262 萬
貸款（8 成）5,048 萬
每月月付189,118 元
30 年總利息1,760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（690 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。