臺中市南屯區大墩路99號9F/24F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 45.7 萬/坪 × 96.72 坪
權狀坪數96.72 坪
主建物43.77 坪
公設比37.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 96.72 坪
└ 主建物 43.77 坪
└ 公設等 52.95 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪96.72 坪
土地坐落 田心段 553 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 46.2
大墩路中位 27.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 1%比大墩路中位 高 67%比南屯區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,998 萬
+6%
2026 年推估4,244 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。