臺中市南屯區惠德街117號14F/15F
2013-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,032 萬 25.6 萬/坪 × 92.52 坪
權狀坪數92.52 坪
主建物43.51 坪
公設比48.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 92.52 坪
└ 主建物 43.51 坪
└ 公設等 49.01 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪92.52 坪
土地坐落 田心段 1571 地號
價格拆解
成交總價2,032 萬
其中車位−243 萬
扣車位後房價1,789 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.7
惠德街中位 34.9
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比惠德街中位 低 27%比南屯區 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,431 萬
每月月付53,619 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（243 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-29 9F/15F 4房2廳3衛 · 103.78 坪 34.7 萬/坪總 3,600 萬 2023-06-25 3F/15F 4房2廳3衛 · 91.67 坪 34.2 萬/坪總 3,138 萬 2023-03-30 2F/15F 4房2廳3衛 · 88.45 坪 29.4 萬/坪總 2,600 萬 2021-11-26 7F/15F 4房2廳3衛 · 88.45 坪 36.9 萬/坪總 2,690 萬 2021-11-23 11F/15F 4房2廳3衛 · 99.71 坪 25.7 萬/坪總 2,560 萬 2021-05-03 6F/15F 4房2廳3衛 · 92.3 坪 24.4 萬/坪總 2,250 萬 2020-11-21 2F/15F 4房2廳3衛 · 92.3 坪 23.6 萬/坪總 2,180 萬 2020-09-21 3F/15F 4房2廳3衛 · 88.45 坪 23.5 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。