臺中市南屯區向心路36號10F/24F
2015-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,997 萬 25.9 萬/坪 × 84.22 坪
權狀坪數84.22 坪
主建物38.51 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 84.22 坪
└ 主建物 38.51 坪
└ 公設等 45.71 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪84.22 坪
土地坐落 田心段 1065 地號
價格拆解
成交總價1,997 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,737 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 31.7
向心路中位 27.3
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 18%比向心路中位 低 5%比南屯區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,060 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：原承買人於民國108年1月29日讓渡現新所有權人，房地總價為第一手價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。