臺中市南區文心南路702號9F/13F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 20 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物16.44 坪
公設比24.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 樹子腳段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.9
文心南路中位 19.7
南區 2022 年中位 26.5
比本棟中位 低 9%比文心南路中位 高 2%比南區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+2%
2026 年推估551 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。