臺中市南屯區大光街138號7F/9F
2017-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 21.8 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物27.42 坪
公設比38.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 大新段 736 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價930 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.6
大光街中位 22.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 4%比大光街中位 低 4%比南屯區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。