臺中市西屯區市政南一路100號2F/12F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 38.4 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物12.63 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 12.63 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 龍富段 86 地號
價格拆解
成交總價1,212 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 40.2
市政南一路中位 40.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 4%比市政南一路中位 低 6%比西屯區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,212 萬
+6%
2026 年推估1,286 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。