臺中市南屯區公益路二段615之8號7F/14F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 20.7 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物31.65 坪
公設比28.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 三塊厝段 599 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.9
公益路二段中位 27.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比公益路二段中位 低 24%比南屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,185 萬
+30%
2026 年推估1,542 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.05 坪 29.6 萬/坪總 1,688 萬 2025-05-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.49 坪 29.7 萬/坪總 1,680 萬 2022-09-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 27.3 萬/坪總 1,566 萬 2019-08-21 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 20.9 萬/坪總 1,200 萬 2017-11-16 9F/14F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 20.1 萬/坪總 1,150 萬 2016-08-25 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 20 萬/坪總 1,146 萬 2015-06-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 21.1 萬/坪總 1,210 萬 2014-09-06 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 20 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。