臺中市南屯區公益路二段615之8號2F/14F
2016-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 20 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物31.65 坪
公設比37.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 三塊厝段 599 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.9
公益路二段中位 27.2
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 4%比公益路二段中位 低 26%比南屯區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。