臺中市南屯區大墩路22之1號13F/15F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 43.4 萬/坪 × 73.33 坪
權狀坪數73.33 坪
主建物29.6 坪
公設比34.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 73.33 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 43.73 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪73.33 坪
土地坐落 田心段 518 地號
價格拆解
成交總價3,180 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 34.9
大墩路中位 27.4
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 24%比大墩路中位 高 58%比南屯區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 81.39 坪 37.7 萬/坪總 3,068 萬 2024-11-29 7F/15F 3房2廳3衛 · 89.5 坪 49.2 萬/坪總 3,750 萬 2024-01-06 6F/15F 3房2廳3衛 · 88.79 坪 44.9 萬/坪總 3,426 萬 2023-06-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 88.79 坪 39.4 萬/坪總 3,500 萬 2023-06-03 5F/15F 2房2廳2衛 · 82 坪 35.4 萬/坪總 2,900 萬 2022-10-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 75.28 坪 34.5 萬/坪總 2,600 萬 2022-06-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 82 坪 38.1 萬/坪總 3,125 萬 2022-05-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 75.28 坪 37.6 萬/坪總 2,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。