臺中市南屯區大墩路22之1號3F/15F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 51.8 萬/坪 × 91.17 坪
權狀坪數91.17 坪
主建物33.19 坪
公設比34.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 91.17 坪
└ 主建物 33.19 坪
└ 公設等 57.98 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪91.17 坪
土地坐落 田心段 518 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價3,065 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 35.2
大墩路中位 27.4
南屯區 2026 年中位 34.9
比本棟中位 高 47%比大墩路中位 高 89%比南屯區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,452 萬
每月月付91,862 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（435 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。