臺中市南屯區永春北路71號9F/12F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 21.2 萬/坪 × 51.41 坪
權狀坪數51.41 坪
主建物24.45 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.41 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪51.41 坪
土地坐落 春安段 175 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.2
永春北路中位 17.7
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 16%比永春北路中位 高 20%比南屯區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+12%
2026 年推估1,223 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 34.2 萬/坪總 1,760 萬 2020-04-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 20.2 萬/坪總 1,038 萬 2017-08-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.42 坪 18.5 萬/坪總 1,135 萬 2016-10-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 18.5 萬/坪總 950 萬 2016-02-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 60.45 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬 2015-05-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 19.1 萬/坪總 980 萬 2015-04-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 19.8 萬/坪總 1,020 萬 2012-03-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 12.8 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。