臺中市南屯區永春北路71號3F/12F
2012-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 12.8 萬/坪 × 51.41 坪
權狀坪數51.41 坪
主建物24.45 坪
公設比45.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.41 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪51.41 坪
土地坐落 春安段 175 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價623 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價528 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 18.2
永春北路中位 17.7
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 30%比永春北路中位 低 28%比南屯區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 34.2 萬/坪總 1,760 萬 2021-07-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 21.2 萬/坪總 1,088 萬 2020-04-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 20.2 萬/坪總 1,038 萬 2017-08-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.42 坪 18.5 萬/坪總 1,135 萬 2016-10-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 18.5 萬/坪總 950 萬 2016-02-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 60.45 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬 2015-05-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 19.1 萬/坪總 980 萬 2015-04-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 19.8 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。