臺中市西屯區逢甲路317號5F/6F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 22 萬/坪 × 20.66 坪
權狀坪數20.66 坪
主建物13.36 坪
公設比27.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.66 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪20.66 坪
土地坐落 西屯段 2366-43 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20.1
逢甲路中位 22.7
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 9%比逢甲路中位 低 3%比西屯區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交455 萬
+8%
2026 年推估492 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 5F/6F 2房2廳2衛 · 20.66 坪 32.9 萬/坪總 680 萬 2024-06-28 2F/6F 2房2廳2衛 · 27.27 坪 30.3 萬/坪總 825 萬 2024-05-10 2F/6F 3房2廳2衛 · 20.66 坪 29.8 萬/坪總 616 萬 2023-10-02 2房1廳2衛 · 24.38 坪 10.4 萬/坪總 254 萬 2023-02-07 2F/6F 2房2廳2衛 · 27.27 坪 22.7 萬/坪總 620 萬 2023-01-02 6F/6F 2房2廳2衛 · 20.66 坪 31.3 萬/坪總 647 萬 2022-11-29 5F/6F 2房1廳2衛 · 20.66 坪 28.1 萬/坪總 580 萬 2022-09-06 2房2廳2衛 · 26.41 坪 18 萬/坪總 476 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。