臺中市北屯區文心路四段821號16F/24F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 28.5 萬/坪 × 9.14 坪
權狀坪數9.14 坪
主建物4.98 坪
公設比33.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.14 坪
└ 主建物 4.98 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 0.54 坪
0 坪9.14 坪
土地坐落 東山段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 20.1
文心路四段中位 24.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 42%比文心路四段中位 高 17%比北屯區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+1%
2026 年推估262 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。