臺中市北屯區敦富一街208號12F/12F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 36.8 萬/坪 × 56.58 坪
權狀坪數56.58 坪
主建物26.45 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.58 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 30.13 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪56.58 坪
土地坐落 碧柳段 170 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 22.2
敦富一街中位 24.6
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 66%比敦富一街中位 高 50%比北屯區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,080 萬
+1%
2026 年推估2,098 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 36.5 萬/坪總 1,838 萬 2024-07-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 43.1 萬/坪總 1,880 萬 2024-05-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 43.8 萬/坪總 1,760 萬 2023-10-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 39.8 萬/坪總 1,608 萬 2023-08-18 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 39.5 萬/坪總 1,230 萬 2023-05-24 12F/12F 5房2廳4衛 · 56.58 坪 40 萬/坪總 2,260 萬 2022-11-26 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 37.9 萬/坪總 1,181 萬 2022-11-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 36.5 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。