臺中市北屯區敦富一街208號7F/12F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 36.5 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物21.63 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 28.75 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 碧柳段 170 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 22.2
敦富一街中位 24.6
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 64%比敦富一街中位 高 48%比北屯區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 43.1 萬/坪總 1,880 萬 2024-05-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 43.8 萬/坪總 1,760 萬 2023-10-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 39.8 萬/坪總 1,608 萬 2023-08-18 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 39.5 萬/坪總 1,230 萬 2023-05-24 12F/12F 5房2廳4衛 · 56.58 坪 40 萬/坪總 2,260 萬 2022-11-28 12F/12F 5房2廳4衛 · 56.58 坪 36.8 萬/坪總 2,080 萬 2022-11-26 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 37.9 萬/坪總 1,181 萬 2022-11-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 36.5 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。