臺中市東區樂業一路65號
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 42.8 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物26.42 坪
公設比28.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 旱溪段 272-11 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 36.4
樂業一路中位 28
東區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 18%比樂業一路中位 高 53%比東區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,780 萬
-1%
2026 年推估1,764 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。