臺中市南屯區永春東三路97號3F/9F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 30.6 萬/坪 × 28.05 坪
權狀坪數28.05 坪
主建物18.41 坪
公設比19.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.05 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪28.05 坪
土地坐落 楓樹段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 17.8
永春東三路中位 27.2
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 72%比永春東三路中位 高 13%比南屯區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交858 萬
-6%
2026 年推估809 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 7F/9F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 27.8 萬/坪總 780 萬 2024-11-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 33 萬/坪總 906 萬 2024-03-05 3F/9F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 26.5 萬/坪總 636 萬 2024-02-06 8F/9F 2房1廳1衛 · 28.05 坪 34.7 萬/坪總 973 萬 2024-01-23 9F/9F 2房2廳2衛 · 27.43 坪 31.4 萬/坪總 860 萬 2023-03-22 8F/9F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 25.2 萬/坪總 708 萬 2022-10-29 6F/9F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 24.2 萬/坪總 580 萬 2022-04-26 9F/9F 2房2廳2衛 · 27.43 坪 28.8 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。