臺中市南屯區永春東三路97號9F/9F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 28.8 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物19.39 坪
公設比21.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 楓樹段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17.8
永春東三路中位 27.2
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 62%比永春東三路中位 高 6%比南屯區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+6%
2026 年推估839 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。