臺中市南屯區黎明東街562號4F/8F
2012-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 19.2 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物17.43 坪
公設比36.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 惠智段 131 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 26.6
黎明東街中位 24.5
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 28%比黎明東街中位 低 22%比南屯區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。