臺中市烏日區三榮二路25號3F/15F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,738 萬 36.4 萬/坪 × 92.76 坪
權狀坪數92.76 坪
主建物39.34 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 92.76 坪
└ 主建物 39.34 坪
└ 公設等 53.42 坪
土地持分 18.44 坪
0 坪92.76 坪
土地坐落 新站南段 65 地號
價格拆解
成交總價2,738 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,318 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 34.9
三榮二路中位 33.9
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 4%比三榮二路中位 高 7%比烏日區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,738 萬
+22%
2026 年推估3,331 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,854 萬
每月月付69,473 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：1.讓渡日期:112年02月14日2.此申報總價為原始買賣合約價3.車位總價無法拆分個別車位價格含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。