臺中市烏日區三榮二路25號5F/15F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 34.7 萬/坪 × 71.46 坪
權狀坪數71.46 坪
主建物31.9 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 71.46 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 39.56 坪
土地持分 18.44 坪
0 坪71.46 坪
土地坐落 新站南段 65 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,808 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.9
三榮二路中位 33.9
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 低 1%比三榮二路中位 高 2%比烏日區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,088 萬
+22%
2026 年推估2,540 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 83.08 坪 35.9 萬/坪總 2,550 萬 2021-11-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 71.66 坪 37.8 萬/坪總 2,236 萬 2021-10-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 71.46 坪 34.9 萬/坪總 2,098 萬 2021-09-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 71.66 坪 36.1 萬/坪總 2,166 萬 2021-09-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 71.46 坪 37 萬/坪總 2,210 萬 2021-09-06 3F/15F 4房2廳2衛 · 92.76 坪 36.4 萬/坪總 2,738 萬 2021-09-01 11F/15F 4房2廳2衛 · 83.08 坪 36.8 萬/坪總 2,608 萬 2021-08-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 83.08 坪 36.1 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。