臺中市西屯區何厝東二街103號
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 6.1 萬/坪 × 412.51 坪
權狀坪數412.51 坪
主建物199.96 坪
公設比51.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 412.51 坪
└ 主建物 199.96 坪
└ 公設等 212.55 坪
土地持分 61.08 坪
0 坪412.51 坪
土地坐落 何安段 486 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 17.5
何厝東二街中位 18
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 低 65%比何厝東二街中位 低 66%比西屯區 2024 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
-2%
2026 年推估2,440 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：共13個停車位，機械上層6個可停用，機械下層7個目前故障
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。