臺中市南屯區大墩五街88號8F/9F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 23.1 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物15.32 坪
公設比40.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 大進段 496 地號
價格拆解
成交總價686 萬
扣車位後房價686 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.3
大墩五街中位 23
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 8%比大墩五街中位 高 0%比南屯區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交686 萬
+6%
2026 年推估728 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費100293元；含仲介費205800元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。