臺中市南屯區大墩五街88號4F/9F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 21.3 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物15.2 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪24 坪
土地坐落 大進段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
大墩五街中位 23
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大墩五街中位 低 7%比南屯區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+32%
2026 年推估674 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。