臺中市西屯區永昌一街17號
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.1 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物27.65 坪
公設比30.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 中仁段 539 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.3
永昌一街中位 18.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 1%比永昌一街中位 低 14%比西屯區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+18%
2026 年推估983 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 5F/14F 4房2廳2衛 · 51.79 坪 28.6 萬/坪總 1,480 萬 2023-10-24 3房2廳2衛 · 48.31 坪 30 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-29 5F/14F 4房2廳2衛 · 51.79 坪 23.9 萬/坪總 1,238 萬 2019-04-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 16.1 萬/坪總 760 萬 2019-02-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 15.5 萬/坪總 725 萬 2016-10-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 43.27 坪 17.7 萬/坪總 765 萬 2013-08-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 51.8 坪 16 萬/坪總 830 萬 2013-06-10 6F/14F 4房2廳2衛 · 49.16 坪 16.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。