臺中市霧峰區樹仁路138號7F/9F
2025-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 17 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物10.06 坪
公設比46.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 峰南段 1130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.9
樹仁路中位 18.4
霧峰區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 低 5%比樹仁路中位 低 8%比霧峰區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交360 萬
+1%
2026 年推估364 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 4F/9F 2房0廳2衛 · 21.82 坪 18.6 萬/坪總 405 萬 2025-10-24 6F/9F 2房0廳2衛 · 21.82 坪 16.3 萬/坪總 355 萬 2025-07-19 8F/9F 2房0廳2衛 · 21.21 坪 17 萬/坪總 360 萬 2025-06-14 8F/9F 4房1廳4衛 · 43.8 坪 16.2 萬/坪總 710 萬 2024-12-25 8F/9F 2房0廳2衛 · 21.21 坪 17.1 萬/坪總 362 萬 2024-11-22 8F/9F 4房1廳4衛 · 43.8 坪 15.3 萬/坪總 668 萬 2024-11-02 4F/9F 2房2廳2衛 · 21.21 坪 17.8 萬/坪總 378 萬 2024-07-14 7F/9F 2房2廳2衛 · 21.82 坪 18.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。