臺中市北屯區祥順路一段456號4F/9F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 26.4 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物15.88 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 太順段 55 地號
價格拆解
成交總價833 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價708 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.3
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 3%比祥順路一段中位 高 40%比北屯區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交833 萬
+18%
2026 年推估979 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 7F/9F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 31.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-30 9F/9F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 28.6 萬/坪總 1,086 萬 2023-08-10 5F/9F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 25.9 萬/坪總 800 萬 2022-01-27 6F/9F 2房2廳2衛 · 38.59 坪 30.5 萬/坪總 980 萬 2021-12-18 5F/9F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 28.5 萬/坪總 910 萬 2021-12-06 4F/9F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 28.5 萬/坪總 910 萬 2021-12-06 3F/9F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 27.5 萬/坪總 870 萬 2021-12-05 2F/9F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 26.7 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。